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Novità:
E-CATALOGUE - Modulo Carrello
Il modulo “Carrello” permette al visitatore del catalogo di memorizzare una lista di tutti gli alloggi che ritiene più interessanti con un semplice clic.
In qualsiasi momento potrà essere visualizzata la lista dei soli alloggi scelti.
Compatibilmente con le impostazioni del proprio browser, la lista delle strutture rimane memorizzata anche per i successivi accessi al catalogo.
In questo modo il cliente può scegliere le strutture che meglio rispondono alle proprie esigenze anche in tempi successivi e visualizzarle in modo semplice e rapido ogni volta che lo desidera.
Per ulteriori informazioni telefonare al 0578-223021
oppure inviare una mail a info@magellano.info
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| Per la casa-vacanze è tempo di contratto. |
Canoni d'affitto sostanzialmente stabili da due anni a questa parte e una tendenza sempre più accentuata alla fidelizzazione sono i due aspetti chiave del mercato italiano delle locazioni per le case vacanza.
A meno di tre mesi dall'inizio della stagione - che da giugno ad agosto vede circa 5 milioni di italiani passare le vacanze in affitto - si può considerare già aperta la caccia alla prenotazione, anche se non mancheranno i vacanzieri dell'ultima ora che decideranno solo qualche giorno prima della partenza.
Il trend
Spiega Osvaldo Grandin, responsabile del settore turistico della Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionisti): «Stiamo assistendo ad aumenti dei prezzi degli affitti tra il 2,5 e il 3% rispetto ai livelli dell'estate scorsa, con punte al massimo del 5%: aumenti in linea con i livelli d'inflazione attuale, a fronte di un numero di prenotazioni salito del 10% rispetto a febbraio-marzo dell'anno scorso e che riguarda in maniera uniforme appartamenti, ville e residence al mare e in montagna».
Si tratta, senza dubbio, di clientela fidelizzata, abituata a prenotare con anche 6-7 mesi di anticipo la casa per l'estate, per aver più chance di trovare la stessa sistemazione in cui si è trovata soddisfatta l'anno precedente e che rappresenta il 45% della domanda: «Una percentuale - conclude Grandin - in costante aumento rispetto al trend della seconda metà degli anni 90, quando gli habitué non superavano il 30%».
I costi
Quanto ai costi, con una spesa media dai 15 ai 20 euro a notte per persona è possibile trovare una discreta gamma di alloggi in alta stagione in gran parte delle località vacanziere italiane.
Ma, diversamente dal resto degli affitti residenziali, è bene tener presente che le locazioni per le vacanze si prenotano spesso e volentieri anche a singola settimana; inoltre la stagionalità - in pratica l'affitto per un periodo continuativo, in coincidenza con i mesi di punta da giugno a settembre - dipende anzitutto dalle abitudini del proprietario e porta a una forfetizzazione dei costi con sconti dal 10 fino al 20-25% rispetto all'importo chiesto per i singoli mesi.
Come cercare
I canali di ricerca della casa per le vacanze restano i tradizionali: le agenzia immobiliari, ma soprattutto il «fai-da-te», che comprende il passaparola e gli annunci messi da privati.
In entrambe i casi, la ricerca via Web sta prendendo sempre più piede e può andare dalla scelta dell'agenzia, al semplice elenco degli annunci con i riferimenti degli appartamenti disponibili, fino alla prenotazione e al pagamento degli acconti online.
Destinazioni
In base alle cifre Unioncamere-Isnart (Istituto nazionale ricerche turistiche) riferite al secondo semestre 2006, le Regioni a maggior vocazione turistica si confermano Emilia Romagna, Sicilia, Sardegna, Toscana e Puglia per il mare, Trentino Alto Adige per la montagna: tutte destinazioni tallonate da concorrenti sempre più competitivi come il Sud di Spagna e Francia, Corsica, Grecia e Croazia.
Sia all'estero sia in Italia, le parole d'ordine sono però le stesse: servizi e rapporto qualità-prezzo.
A questo proposito una ricerca di mercato - commissionata dalla Fiaip tra luglio e agosto dell'anno scorso e focalizzata su sei località della costa adriatica (Lignano, Bibione, Duna Verde, Jesolo, Lido degli Estensi e Cervia) - mette in luce i desiderata di chi sceglie la soluzione dell'affitto.
La principale caratteristica è la pulizia, segue la vicinanza della spiaggia, la disponibilità di parcheggi e la prossimità del centro abitato. In seconda posizione sono il posto in spiaggia o l'accesso a una piscina inclusi nel prezzo, la dimensione delle stanze e la location dell'immobile in una zona tranquilla.
La qualità
Ancora in tema di qualità, infine, è Fabrizio Savorani, responsabile del settore turistico della Fimaa (Federazione italiana mediatori e agenti d'affari), a sottolineare: «Le Regioni italiane si stanno attrezzando per garantire al consumatore determinati standard di qualità in materia di case vacanze, a partire dall'Emilia Romagna dove dal marzo scorso è entrata in vigore un legge ad hoc, che permette ai Comuni, su richiesta dei proprietari, di classificare gli alloggi con una scala da 2 a 4 "soli", l'equivalente delle "stelle" usate per gli alberghi, da attribuire in base ai requisiti quali posto auto, ascensore, tipo di impianti, tipo di arredi.
Nella stessa direzione si stanno muovendo anche Sicilia e Trentino Alto Adige».
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| La Liguria regina degli aumenti. |
Affitti estivi in crescita al Nord e in calo nel Centro Italia.
Questa in estrema sintesi la tendenza emerge dal rapporto "Mercato immobiliare delle località turistiche di mare" condotto dall'Ufficio studi Tecnocasa sull'andamento dei canoni di locazione mensili previsti nel 2007, confrontati con quelli dell'anno precedente.
Tra la decina di località in cui sono stati confrontati i canoni - con contratti di affitto già in corso oppure già conclusi per quest'estate - con quelli 2006 per un bilocale con quattro posti letto, gli incrementi maggiori si sono registrati ad Arma di Taggia, in provincia di Imperia, dove i canoni di locazione sono aumentati dal 5% di giugno al 16% di agosto passando per l'8% di luglio.
Sempre nella stessa provincia i canoni di agosto sono saliti del 7% a San Lorenzo al mare, a Bordighera e nella vicina Loano (Savona).
Località che però a giugno fanno registrare canoni stabili o in calo - a Loano del 7% rispetto all'anno precedente - a dimostrazione che la stagione si è accorciata.
Nelle stesse zone a luglio si è registrato un aumento dei canoni di circa l'8-9 per cento.
Viceversa risultano in discesa località del centro Italia come San Felice Circeo (Latina) e Pineto (Teramo), dove i cali estivi mensili sono in media del 12-13 per cento.
Tra le motivazioni di queste diminuzioni il fatto che è sempre più difficile affittare gli appartamenti per mesi interi durante il periodo estivo.
Ormai, infatti, i turisti preferiscono sempre più vacanze last minute e prenotano per periodi sempre più ridotti.
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| Cresce il ricettivo torinese dei bed and breakfast di qualità. |
In provincia di Torino diffusione sempre più capillare sul territorio dei bed & breakfast, ai quali l'assessorato provinciale al Turismo e Sport ha dedicato un marchio di qualità che certifica gli standard di accoglienza e qualità dell'ambiente.
"La Provincia di Torino - ha sottolineato l'assessore al Turismo e allo Sport, Patrizia Bugnano - ritiene che il b&b costituisca una delle possibili risposte al problema della scarsità di strutture ricettive.
Le recenti Olimpiadi hanno avuto come ricaduta un aumento della domanda turistica legata alla fruizione di risorse di qualità, e il pernottamento in bed & breakfast si sposa perfettamente con questa nuova domanda di soggiorni turistici".
In Provincia di Torino le strutture di questo tipo sono attualmente 272.
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| Case in affitto per l'estate, l'italiano resta in patria. |
Dove prenderanno casa in affitto gli italiani per la stagione estiva? A rispondere a questa domanda è stato Kijiji.it, sito internet di annunci gratuiti locali, che ha analizzato le ricerche effettuate all’interno della categoria ‘Case-Vacanze’.
Da quanto rilevato da kijiji.it, presente in 60 città in Italia con oltre 1.200.000 utenti unici al mese e 310.000 annunci attivi, è emerso che chi affitta casa preferisce di gran lunga rimanere nel Belpaese, contro un 6% che sceglie l'estero.
La Sardegna è in vetta alla classifica dei fruitori della rete, con un 38% di preferenze, seguita dalla Puglia (20%), di cui viene apprezzata maggiormente la costa dello Ionio, preferita a quella Adriatica.
Le percentuali di preferenze scendono, ma di poco, in Sicilia (11%), Toscana (6%), Calabria (6%), dove lo Ionio vince ancora, anche paragonato al mar Tirreno.
Seguono la Campania, con il 3%, e la Liguria, preferita dal 2% degli utenti, con la riviera di Ponente più richiesta di quella di Levante.
Al 2% anche Lazio, Abruzzo, Molise e Romagna, mentre l’1% sceglie il Nord, con Veneto e il Friuli Venezia Giulia in testa, e sempre un 1% opta per le Marche.
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| Informazioni ai turisti: le regioni italiane rispondono con solerzia. |
Le regioni italiane sono le prime a rispondere alle e-mail di richiesta di informazioni dei turisti, anche se si riscontrano ancora problemi con la lingua inglese e il Sud si dimostra meno organizzato.
Deludono invece nei tempi di attesa le città straniere.
E' quanto emerge dal dossier curato dal Centro Studi Touring Club Italiano, che ha vestito i panni di un potenziale turista, italiano e straniero, alla ricerca di una meta di viaggio, indirizzando una richiesta di informazioni agli uffici turistici delle Regioni e di 31 città italiane.
Per avere, inoltre, un elemento di confronto con quanto avviene all'estero, sono state coinvolte nell'indagine anche 16 città straniere alle quali è stata inviata un'analoga richiesta di informazioni.
Il Dossier Touring conferma le carenze organizzative delle destinazioni del Sud Italia nel rispondere alle richieste in maniera tempestiva ed esaustiva.
Il tanto citato divario tra le realtà estere e quelle italiane, almeno in questa particolare area di analisi, non risulta così marcato: solo metà delle 16 città straniere contattate ha risposto alla prima richiesta inviata per e-mail dal turista italiano, contro il 61,3% delle località italiane che hanno dato riscontro al turista straniero.
La valutazione delle e-mail arrivate, inoltre, rileva una scarsa propensione verso l'adozione di un approccio strutturato alla gestione dell'utente.
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| La Toscana è la regione più amata dagli operatori europei. |
Leadership della Toscana come destinazione italiana più richiesta sui mercati dei tour operator europei e statunitensi.
Lo attesta un'indagine Isnart-Unioncamere che dimostra come, nel 2008, la Toscana sarà proposta dal 77,9% degli operatori europei hanno in offerta prodotti italiani.
Sarà in tutti i cataloghi dei t.o. austriaci e russi, nell'80% di quelli dei Paesi dell'Europa dell'Est e della Scandinavia, nel 77,7% di quelli tedeschi, nel 76,9% di quelli dell'area Benelux.
La regione è meno apprezzata dal mercato britannico, dove si registra un 65,7%.
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| Agriturist nomina il nuovo presidente . |
Confagricoltura ha eletto alla carica di presidente Vittoria Brancaccio, imprenditrice agricola nella Penisola Sorrentina.
«Dobbiamo puntare su un agriturismo di eccellenza che sappia valorizzare la genuinità dei nostri prodotti e le tradizioni delle nostre campagne», ha dichiarato la neopresidente, titolare dell’azienda olivicola, frutticola e agrituristica Le Tore a Sant’Agata sui Due Golfi.
http://www.agriturist.it .
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| Patto di sviluppo locale per la Provincia di Arezzo. |
La Due Mari, il Centro Affari, la valorizzazione di risorse culturali e ambientali, come il Parco archeologico di Cortona e il Casentino, il restauro delle mura medicee di Arezzo sono tra le priorità contenute nel Patto di sviluppo locale di Arezzo e Provincia firmato dal presidente della Regione, Claudio Martini, e da quello della Provincia, Vincenzo Ceccarelli.
"Progetti che servono a sostenere lo sviluppo e il benessere del territorio aretino, ma che hanno una valenza regionale e nazionale" ha sottolineato Martini .
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| Vacanze in riviera tra prezzi stabili e oasi di benessere . |
Per la stagione 2007 la riviera romagnola si conferma una meta ambita anche dal portafogli, e piu' della costa tirrenica.
I
prezzi di lettini, ombrelloni e sdraio sono pressoche' invariati rispetto alla stagione precedente e a Rimini ombrellone e
lettini costano 78 euro a settimana (alta stagione) contro i 189 di Viareggio.
A dirlo e' una ricerca di Trademark, societa'
di consulenza turistica, condotta a maggio in 35 citta'.
Come conferma Giorgio Mussoni, leader di Oasi-Confartigianato,
l'associazione piu' rappresentativa dei bagnini a Rimini, l'indicazione data agli associati e' stata di ''mantenere i prezzi
del 2006 o al massimo con un ritocco del 2-3% e mi pare che il messaggio sia stato recepito''.
Secondo la ricerca di
Trademark la localita' piu' economica in riviera e' Misano Adriatico dove ombrellone e lettini costano 14 euro al giorno e 70
a settimana, seguita dai lidi ravennati a quota 15,5 euro al di' e 81 settimanali e da quelli ferraresi fra 80 e 84 euro alla
settimana.
Fra le mete piu' care spiccano Riccione e Cattolica (entrambe a 17 e 88 euro) e Milano Marittima (99 euro a
settimana).
Ma a solleticare la voglia di vacanza e relax, ci sono anche le spiagge del benessere, 12 in tutto a Rimini, che
propongono laboratori creativi, corsi di ginnastica dolce, pilates, massaggi shiatsu e uscite in barca a vela all'alba fino a
Ferragosto (info: Turisport, 0541 787643 o www.riminibenessere.com).
Piatti 'stellati' invece sono in arrivo al Flamingo
Beach di Riccione con un menu' ispirato ai 12 segni dello zodiaco (info: 0541 602400 o www.flamingobeach.it).
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| Le vele del mare blu premiano Pollica, nel Cilento. |
Tuffi sicuri in undici perle del nostro mare: nel Salernitano, Pollica, con Acciaroli e Pioppi, si aggiudica il quarto posto
nella Guida Blu 2007.
Dalle Cinque Terre a Lampedusa, le Eolie, la Sardegna, la mappa del mare doc segnala anche quest'anno
il Cilento, nella guida di Legambiente e Touring Club, che assegna le vele del mare pulito.
Ci sono oltre 280 localita'
balneari e 67 lacustri, con la descrizione di 335 spiagge da visitare.
Undici le localita' che hanno ricevuto il massimo,
cioe' le cinque vele.
E' Capalbio quest'anno a conquistare il gradino piu' alto della classifica, rubando lo scettro alle
Cinque Terre (Liguria), vincitrici dell'edizione 2006, e quest'anno al secondo posto.
Sempre in Maremma il terzo posto
assegnato a Castiglion della Pescaia, mentre la perla del Cilento, Pollica, con le localita' costiere Acciaroli e Pioppi, si
aggiudica il quarto posto.
Le vele blu vanno a quelle localita' che alla bellezza del paesaggio e alla qualita' delle acque,
coniugano una corretta gestione del territorio, interventi e politiche in linea con il rispetto dell'ambiente e una buona
funzionalita' dei servizi.
E per un mare piu' pulito e di qualita', il ministro dell' Ambiente, Alfonso Pecoraro Scanio, ha
annunciato una ''stretta sui controlli contro gli scarichi abusivi e gli sversamenti in mare''.
''La tutela del mare - ha
detto Pecoraro - deve esser un costante atteggiamento di tutti.
E' importante ricordare che per l'Italia la qualita' del mare
e delle spiagge e' fondamentale per turismo del nostro Paese''.
''Amministratori e operatori turistici - ha commentato il
presidente di Legambiente, Roberto Della Seta - sono sempre piu' consapevoli dell'importanza dell'ambiente, anche ai fini di
uno sviluppo economico durevole e davvero sostenibile''.
Una Guida, ha detto il direttore editoriale del Touring Club
Italiano, Michele D'Innella, che e' anche ''strumento di grande valore educativo volto a diffondere la cultura del rispetto
per il nostro patrimonio ambientale''.
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| 6 e 7 Luglio a Mattinata 10a assemblea nazionale borghi autentici. |
Nello splendido contesto del Gargano, a Mattinata (FG), nei giorni 6 (venerdì) e 7 (sabato) luglio prossimi si svolgerà la
10° Assemblea dell'Associazione.
Il tema denominante sarà "... creare le Comunità Ospitali ..." ed inoltre i soci saranno
chiamati a discutere della istituzione del Fondo Speciale per lo sviluppo e sostegno delle qualità locali, istituito
nell'ambito del nuovo statuto dell'Associazione..
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FIERE TURISMO LUGLIO 2007
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Things that Move:
The Material Worlds of Tourism and Travel
Leeds, United Kingdom 19 - 23 Luglio 2007
E-mail: ctcc@leedsmet.ac.uk
Website: www.tourism-culture.com
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